فرایند کار سیستم مدیریت ساختمان ( Building Management System )، به شکل کامپیوتری و متمرکز بوده و یکپارچه سازی سیستم های مختلف از مهمترین وظایف آن محسوب می شود. این تکنولوژی امروزه بسیار محبوب است و مانیتورینگ آن نیز بسیار راحت است. در مدیریت و نظارت بر قسمت های مختلف مجتمع همچون تاسیسات مکانیکی، الکتریکی و الکترومکانیکی استفاده می شود. استفاده از این سیستم به منظور کاهش هزینه ها و بهبود امنیت ساکنان صورت میگیرد. فرایند کار به شکل کامپیوتری و متمرکز بوده و یکپارچه سازی سیستم های مختلف از مهمترین وظایف آن محسوب می شود. این تکنولوژی امروزه بسیار محبوب بوده و مانیتورینگ آن بسیار راحت است. سه پروتکل در سیستم هوشمند مدیریت ساختمان مورد استفاده قرار داشته و نام آنها KNX، Bacnet , Lon-Work است.
اجزای اصلی سیستم مدیریت ساختمان
اجزای اصلی سیستم مدیریت ساختمان ( BMS )، شامل سنسور های مختلف، کنترلر ها، شبکه های ارتباطی و نرم افزار های مدیریتی است. کنترل و مانیتورینگ سیستم های گرمایش و سرمایش، انواع سیستم های حفاظتی و امنیتی و سیستم روشنایی بر عهده ی این سیستم مدیریتی است.
کنترل کننده ها ( Controllers )
کنترل کننده ها همانطور که از نامشان مشخص است، وظیفه دستور به تجهیزات مختلف داشته و از مدل های خاص برای انتقال این دستوران استفاده می کند. این اجزا در سیستم مدیریت هوشمند ساختمان وظایفی همچون پردازش اطلاعات، ارسال دستورات، ارتباط با سایر اجزا، ارائه گزارش و مانیتورینگ را فراهم کرده اند.
انواع کنترل کننده ها در BMS
انواع کنترل کننده ها در BMS به شرح زیر است :
- کنترلر PLC با هدف کنترل منطقی در قسمت های مختلف ساختمان ساخته شده اند و همچنین با قابلیت برنامه ریزی از قبل قادر هستند وظایف پیچیده تری انجام دهند.
- کنترلر DDC به منظور کنترل مستقیم تجهیزات ساختمان مورد استفاده قرار گرفته و در مقیاس های کوچک تر کار میکنند.
کنترلر های مرکزی که مدیریت و هماهنگی میان تمامی اجزا را بر عهده دارند.
سنسورها ( Sensors )
سنسورها وظایفی همچون اندازه گیری پارامترهای مختلف برای اعلام خطر هستند و اطلاعات را از انواع سنسور های حرکتی، دما و رطوبت، نور، دود و گاز، آب، فشار، کیفیت هوا و درب و پنجره گرفته و به کنترلر ها انتقال می دهند تا تصمیم درست اتخاذ شود.
مزایای استفاده از سنسورها در BMS
مزایای استفاده از سنسورها در BMS به شرح زیر است :
- صرفه جویی در مصرف انرژی
- افزایش راحتی و امنیت
- هزینه نگهداری کمتر
- افزایش عمر مفید دستگاه ها
عملگرها ( Actuators )
عملگر ها در واقع دستورات کنترل کننده ها را اجرا کرده و همچنین وضعیت تجهیزات مختلف را تغییر می دهند. این اقلام به نوعی واسط میان سیستم کنترل هوشمند و تجهیزات فیزیکی در خانه هوشمند هستند. این عمل کننده ها سیگنال های دریافتی از کنترلر ها را دریافت کرده و حرکات فیزیکی لازم را انجام می دهند. این اقلام نقش حیاتی در BMS ایفا کرده و آسایش ساکنان را تضمین می کنند. همچنین استفاده از این محصولات باعث طول عمر بیشتر اجزای مختلف در منازل خواهد شد.
انواع عملگرها در BMS
انواع عملگرها در BMS به شرح زیر است :
- دمپرها ( Dampers ) به دریچه هایی گفته می شود که برای تنظیم جریان هوا در کانال تهویه مورد استفاده قرار گرفته و میزان هوای موجود در اتاق را کنترل می کنند.
- شیرهای برقی ( Solenoid Valves ) وظیفه کنترل سیالات را در سیستم های تهویه بر عهده دارند.
- موتورها نیز اجزای مکانیکی را به حرکت درمی آورند.
- رله ها به منظور قطع و وصل کردن جریان الکتریکی در مدارهای مختلف مورد استفاده قرار گرفته و کنترل اکثر اجزای برقی را بر عهده دارند.
- از پرده هوشمند به منظور کنترل نور ورودی به اتاق استفاده می شود.
- پمپ ها نیز برای انتقال سیالات همچون آب و گاز در سیستم لوله کشی ساخته شده اند.
- فن ها هم تهویه مطبوع در فضا ایجاد می کنند.
شبکه های ارتباطی ( Communication Networks )
شبکه های ارتباطی داده ها را میان اجزای مختلف در این سیستم جا به جا کرده و از پروتکل هوشمند سازی ساختمان برای این کار استفاده می کنند. این شبکه های ارتباطی هم با سیم و هم بی سیم کار کرده و ارتباطی موثر میان اجزای مختلف ایجاد می کنند. استفاده از انواع پروتکل هوشمند سازی در خانه بسیار متداول و رایج است.
اهمیت وجود شبکه های ارتباطی در BMS
اهمیت وجود شبکه های ارتباطی در BMS به شرح زیر است :
- ایجاد ارتباط یکپارچه میا اجزای مختلف
- بهبود عملکرد کلی سیستم
- کاهش مصرف انرژی
- افزایش امنیت
- ایاد راحتی و آسایش بیشتر برای کاربران
نرم افزار مدیریت ( Management Software )
این نرم افزار به عنوان رابط کاربر عمل کرده و کار مانیتورینگ را راحت تر می کند. جمع آوری اطلاعات از سنسور ها و نمایش دادن آنها به شکل نمودار، پارامتر های کنترلی را تنظیم می کند. این نرم افزارها وظایفی همچون کنترل و مانیتورینگ، بهینه سازی در مصرف انرژی، افزایش ایمنی در زمان خطر و مدیریت هزینه ها را بر عهده دارند. استفاده از این نرم افزار ها در دکوراسیون هوشمند داخلی نیز بسیار کاربردی است.
اجزای اصلی سیستم مدیریت ساختمان
زیر سیستم های مدیریت ساختمان هوشمند
زیر سیستم های مدیریت ساختمان هوشمند به شرح زیر است :
- مدیریت انرژی ( EMS )
- دوربین های مداربسته شخصی ( CCTV )
- اعلام حریق ( Fire Alarm )
- کنترل تردد ( Access Control )
- تجهیزات الکترومکانیکی همچون آسانسور ها
- روشنایی و توزیع برق
- تهویه مطبوع ( HVAC )
- مدیریت هوشمند پارکینگ ها ( Parking Management System )
- آبپاش برای کنترل حریق
- نظارت بر برق مصرفی ساختمان
مزایای سیستم مدیریت ساختمان
مزایای سیستم مدیریت ساختمان به شرح زیر است :
- بهبود راحتی و کیفیت هوایی که تنفس می کنید. تنظیم رطوبت و دمای اتاق در تنفس راحت افراد تاثیر به سزایی دارد.
- کاهش هزینه های بالا در تعمیر و نگهداری
- بهبود ایمنی و امنیت در محل زندگی و کار
- مانیتورینگ و کنترل متمرکز
- بهینه سازی انرژی
مزایای سیستم مدیریت ساختمان
معایب سیستم مدیریت ساختمان
معایب سیستم مدیریت هوشمند ساختمان به شرح زیر است :
- هزینه بالا در پیاده سازی و سرمایه اولیه
- پیچیدگی در طراحی و یادگیری
- وابسته به فناوری های روز دنیا
- آسیب پذیر در برابر حملات سایبری
- پیچیدگی در تعمیر و نگهداری
- پر هزینه بودن جمع آوری داده و نگهداری از آن
- مشکلات اپلیکیشن
ویژگی های سیستم مدیریت ساختمان
ویژگی های اصلی سیستم مدیریت هوشمند به شرح زیر است :
- یکپارچگی و قابلیت ادغام با تمامی قسمت های اتوماسیون خانگی در منازل
- امکان کنترل و مانیتورینگ از راه دور
- صرفه جویی در هزینه ای محل زندگی
- افزایش ایمنی برای زندگی ساکنان
- آسایش و امنیت به ارمغان می آورد
- افزایش ارزش مالی ملک
- سازگار با مقررات و قانون های محلی و منطقه
کلام آخر
استفاده از سیستم مدیریت هوشمند ساختمان امروزه بسیار رایج بوده و طرفداران مخصوص خود را دارد. امروزه افراد در جامعه به دنبال استفاده از اره ها و امکانات جدید برای آسایش بیشتر هستند و همین امر سبب شده از این تکنولوژی در ساختمان های مسکونی و اداری استفاده شود. این سیستم ها همچون سایر مدلهای تکنولوژی مزایا و معایب مختص به خود را داشته و قبل از استفاده لازم است از تمامی این موارد مطلع باشید.
